Doubs ou Yonne : les prix au m² comparés

Q: Doubs ou Yonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 48 % plus cher que Yonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 4 200 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Doubs et Yonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Doubs est 48 % plus cher que Yonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

153 000 €, le prix de vente médian de Doubs, achètent environ 73 m² sur place, contre environ 108 m² pour Yonne, soit 35 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Doubs a progressé de +2,4 % par an contre +2,2 % par an pour Yonne, en euros courants.

Doubs comparé à Yonne
Mesure	Doubs Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 096 €médiane au m² IC 95 % : 2 070 €–2 120 €/m²	Yonne Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 415 €médiane au m² IC 95 % : 1 390 €–1 440 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 096 €/m²n = 6 588	1 415 €/m²n = 4 200	+48,1 %
Prix de vente médian	153 000 €n = 6 588	115 000 €n = 4 200	+33,0 %
Ventes sur 12 mois	6 588	4 200	+56,9 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 470 €–2 740 €	1 000 €–1 820 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+2,2 % par an	+0,3 pts
Par type de bien
Appartements	2 143 €/m²n = 3 477	1 455 €/m²n = 685	+47,3 %
Maisons	2 045 €/m²n = 3 111	1 404 €/m²n = 3 515	+45,7 %
Par nombre de pièces
T1	2 609 €/m²n = 543	1 512 €/m²n = 215	+72,6 %
T2	2 416 €/m²n = 900	1 396 €/m²n = 569	+73,1 %
T3	2 095 €/m²n = 1 513	1 398 €/m²n = 998	+49,9 %
T4	1 935 €/m²n = 1 784	1 438 €/m²n = 1 211	+34,6 %
T5 et plus	1 948 €/m²n = 1 839	1 404 €/m²n = 1 203	+38,7 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 677 €/m²n = 691	1 596 €/m²n = 262	+67,7 %
40–59 m²	2 238 €/m²n = 879	1 411 €/m²n = 662	+58,6 %
60–79 m²	1 933 €/m²n = 1 583	1 447 €/m²n = 977	+33,6 %
80–99 m²	2 012 €/m²n = 1 452	1 469 €/m²n = 960	+37,0 %
100–119 m²	2 120 €/m²n = 853	1 333 €/m²n = 531	+59,0 %
≥ 120 m²	1 884 €/m²n = 1 130	1 266 €/m²n = 808	+48,8 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	11,20 €	+13,4 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	9,5 %	−2,2 pts
Écart : Doubs par rapport à Yonne.
	Tous les prix de Doubs	Tous les prix d’Yonne

Questions fréquentes

Doubs ou Yonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 48 % plus cher que Yonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 4 200 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Doubs et Yonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.