Jura ou Yonne : les prix au m² comparés

Q: Jura ou Yonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 19 % plus cher que Yonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 4 200 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Jura et Yonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Jura est 19 % plus cher que Yonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

148 000 €, le prix de vente médian de Jura, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 105 m² pour Yonne, soit 17 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +2,2 % par an pour Yonne, en euros courants.

Jura comparé à Yonne
Mesure	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Yonne Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 415 €médiane au m² IC 95 % : 1 390 €–1 440 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 685 €/m²n = 3 019	1 415 €/m²n = 4 200	+19,1 %
Prix de vente médian	148 000 €n = 3 019	115 000 €n = 4 200	+28,7 %
Ventes sur 12 mois	3 019	4 200	−28,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 240 €–2 200 €	1 000 €–1 820 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,6 % par an	+2,2 % par an	+1,5 pts
Par type de bien
Appartements	1 627 €/m²n = 999	1 455 €/m²n = 685	+11,8 %
Maisons	1 715 €/m²n = 2 020	1 404 €/m²n = 3 515	+22,2 %
Par nombre de pièces
T1	1 829 €/m²n = 164	1 512 €/m²n = 215	+21,0 %
T2	1 784 €/m²n = 355	1 396 €/m²n = 569	+27,8 %
T3	1 646 €/m²n = 755	1 398 €/m²n = 998	+17,7 %
T4	1 699 €/m²n = 912	1 438 €/m²n = 1 211	+18,2 %
T5 et plus	1 648 €/m²n = 831	1 404 €/m²n = 1 203	+17,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 278 €/m²n = 201	1 596 €/m²n = 262	+42,7 %
40–59 m²	1 727 €/m²n = 313	1 411 €/m²n = 662	+22,4 %
60–79 m²	1 733 €/m²n = 600	1 447 €/m²n = 977	+19,8 %
80–99 m²	1 765 €/m²n = 721	1 469 €/m²n = 960	+20,1 %
100–119 m²	1 610 €/m²n = 471	1 333 €/m²n = 531	+20,8 %
≥ 120 m²	1 522 €/m²n = 713	1 266 €/m²n = 808	+20,2 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,40 €	11,20 €	−7,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,4 %	9,5 %	−2,1 pts
Écart : Jura par rapport à Yonne.
	Tous les prix de Jura	Tous les prix d’Yonne

Questions fréquentes

Jura ou Yonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 19 % plus cher que Yonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 4 200 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Jura et Yonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.