Prix immobilier au m² : Tremblay-en-France (93)
Le prix médian dans la commune de Tremblay-en-France est de 3 237 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 278 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 110 €–3 360 €/m² · n = 278 ventes
-18 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+25 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 237 €/m²
Ventes sur 12 mois
278
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 677 €/m² | n = 86 |
| Maisons | 3 465 €/m² | n = 192 |
Répartition des prix
P10 2 190 €/m² · P90 4 550 €/m²
Répartition des 278 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 237 €/m², moitié centrale de 2 610 €/m² à 3 780 €/m², huit ventes sur dix entre 2 190 €/m² et 4 550 €/m².
- P25 2 610 €/m²
- P75 3 780 €/m²
- IC 95 % 3 110 €/m²–3 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 554 €/m² | n = 17 |
| T2 | 3 697 €/m² | n = 33 |
| T3 | 3 333 €/m² | n = 66 |
| T4 | 3 285 €/m² | n = 88 |
| T5 et plus | 2 992 €/m² | n = 74 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 861 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 3 617 €/m² | n = 49 |
| 60–79 m² | 3 429 €/m² | n = 78 |
| 80–99 m² | 3 192 €/m² | n = 74 |
| 100–119 m² | 2 870 €/m² | n = 30 |
| ≥ 120 m² | 2 448 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 83 ventes |
| 200–300 k€ | 106 ventes |
| 300–500 k€ | 81 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 278 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 227 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 265 000 € (278 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 061 € à 17 219 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 653 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,7 €/m²/mois (intervalle 15,1–23,2), millésime 2025, 2 051 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tremblay-en-France : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villepinte (2,3 km)2 918 €/m²
- Sevran (4,3 km)2 655 €/m²
- Mitry-Mory (4,7 km)3 276 €/m²
- Vaujours (5,1 km)3 182 €/m²
- Aulnay-sous-Bois (5,2 km)3 515 €/m²
- Livry-Gargan (6,3 km)3 214 €/m²
- Villeparisis (6,3 km)3 374 €/m²
- Gonesse (6,5 km)3 043 €/m²
À propos de Tremblay-en-France
278 ventes sur 12 mois · 38 348 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tremblay-en-France : 3 237 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.