Prix immobilier au m² : Mitry-Mory (77)
Le prix médian dans la commune de Mitry-Mory est de 3 276 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 140 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 060 €–3 470 €/m² · n = 140 ventes
+8 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 276 €/m²
Ventes sur 12 mois
140
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 141 €/m² | n = 33 |
| Maisons | 3 333 €/m² | n = 107 |
Répartition des prix
P10 2 400 €/m² · P90 4 500 €/m²
Répartition des 140 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 276 €/m², moitié centrale de 2 790 €/m² à 3 830 €/m², huit ventes sur dix entre 2 400 €/m² et 4 500 €/m².
- P25 2 790 €/m²
- P75 3 830 €/m²
- IC 95 % 3 060 €/m²–3 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 359 €/m² | n = 10 |
| T3 | 3 496 €/m² | n = 36 |
| T4 | 3 354 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 2 925 €/m² | n = 44 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 157 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 3 585 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 3 720 €/m² | n = 39 |
| 80–99 m² | 3 185 €/m² | n = 26 |
| 100–119 m² | 2 987 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 2 704 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 35 ventes |
| 200–300 k€ | 54 ventes |
| 300–500 k€ | 49 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 140 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 229 000 € ; moitié centrale du marché : 195 000 € à 268 000 € (140 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 199 € à 17 366 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 672 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,4 €/m²/mois (intervalle 14,9–20,2), millésime 2025, 1 169 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mitry-Mory : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villeparisis (4,3 km)3 374 €/m²
- Tremblay-en-France (4,7 km)3 237 €/m²
- Vaujours (5,6 km)3 182 €/m²
- Villepinte (6,4 km)2 918 €/m²
- Claye-Souilly (6,6 km)3 524 €/m²
- Courtry (7 km)3 333 €/m²
- Coubron (7,4 km)3 052 €/m²
- Sevran (7,5 km)2 655 €/m²
À propos de Mitry-Mory
140 ventes sur 12 mois · 20 456 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mitry-Mory : 3 276 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.