Prix immobilier au m² : Livry-Gargan (93)
Le prix médian dans la commune de Livry-Gargan est de 3 214 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 445 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 090 €–3 310 €/m² · n = 445 ventes
-18 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 214 €/m²
Ventes sur 12 mois
445
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 938 €/m² | n = 270 |
| Maisons | 3 606 €/m² | n = 175 |
Répartition des prix
P10 2 200 €/m² · P90 4 570 €/m²
Répartition des 445 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 214 €/m², moitié centrale de 2 620 €/m² à 3 820 €/m², huit ventes sur dix entre 2 200 €/m² et 4 570 €/m².
- P25 2 620 €/m²
- P75 3 820 €/m²
- IC 95 % 3 090 €/m²–3 310 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 677 €/m² | n = 54 |
| T2 | 3 161 €/m² | n = 108 |
| T3 | 3 125 €/m² | n = 121 |
| T4 | 3 213 €/m² | n = 96 |
| T5 et plus | 3 210 €/m² | n = 65 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 833 €/m² | n = 61 |
| 40–59 m² | 3 090 €/m² | n = 142 |
| 60–79 m² | 3 130 €/m² | n = 116 |
| 80–99 m² | 3 263 €/m² | n = 71 |
| 100–119 m² | 2 974 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 2 905 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 33 ventes |
| 100–200 k€ | 196 ventes |
| 200–300 k€ | 123 ventes |
| 300–500 k€ | 82 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 214 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 445 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 225 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 267 000 € (445 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 924 € à 17 071 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 634 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,5 €/m²/mois (intervalle 15,3–22,3), millésime 2025, 5 751 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Livry-Gargan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Clichy-sous-Bois (1,3 km)2 112 €/m²
- Sevran (2,2 km)2 655 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois (2,5 km)3 194 €/m²
- Le Raincy (2,7 km)4 133 €/m²
- Coubron (3 km)3 052 €/m²
- Montfermeil (3,3 km)3 323 €/m²
- Vaujours (3,7 km)3 182 €/m²
- Bondy (4 km)3 125 €/m²
À propos de Livry-Gargan
445 ventes sur 12 mois · 47 228 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Livry-Gargan : 3 214 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.