Prix immobilier au m² : Tournan-en-Brie (77)
Le prix médian dans la commune de Tournan-en-Brie est de 3 358 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 70 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 070 €–3 540 €/m² · n = 70 ventes
+10 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 358 €/m²
Ventes sur 12 mois
70
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 229 €/m² | n = 26 |
| Maisons | 3 394 €/m² | n = 44 |
Répartition des prix
Répartition des 70 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 358 €/m², moitié centrale de 2 770 €/m² à 3 750 €/m².
- P25 2 770 €/m²
- P75 3 750 €/m²
- IC 95 % 3 070 €/m²–3 540 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 949 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 526 €/m² | n = 17 |
| T4 | 3 372 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 3 159 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 355 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 3 537 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 3 266 €/m² | n = 10 |
| 100–119 m² | 3 300 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 200 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 70 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 235 000 € ; moitié centrale du marché : 194 000 € à 263 000 € (70 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 611 € à 17 809 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 730 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,3 €/m²/mois (intervalle 14,1–18,9), millésime 2025, 1 058 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tournan-en-Brie : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gretz-Armainvilliers (3,9 km)3 282 €/m²
- Presles-en-Brie (4,3 km)3 215 €/m²
- Chevry-Cossigny (7,8 km)3 556 €/m²
- Ozoir-la-Ferrière (7,8 km)3 671 €/m²
- Fontenay-Trésigny (8,1 km)2 871 €/m²
- Ozouer-le-Voulgis (8,4 km)2 776 €/m²
- Grisy-Suisnes (9,8 km)2 953 €/m²
- Roissy-en-Brie (9,9 km)3 323 €/m²
À propos de Tournan-en-Brie
70 ventes sur 12 mois · 8 274 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tournan-en-Brie : 3 358 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.