Prix immobilier au m² : Thouaré-sur-Loire (44)
Le prix médian dans la commune de Thouaré-sur-Loire est de 3 205 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 119 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 090 €–3 370 €/m² · n = 119 ventes
+5 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 205 €/m²
Ventes sur 12 mois
119
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 219 €/m² | n = 46 |
| Maisons | 3 183 €/m² | n = 73 |
Répartition des prix
P10 2 340 €/m² · P90 3 840 €/m²
Répartition des 119 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 205 €/m², moitié centrale de 2 790 €/m² à 3 600 €/m², huit ventes sur dix entre 2 340 €/m² et 3 840 €/m².
- P25 2 790 €/m²
- P75 3 600 €/m²
- IC 95 % 3 090 €/m²–3 370 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 245 €/m² | n = 29 |
| T3 | 3 333 €/m² | n = 21 |
| T4 | 3 351 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 2 814 €/m² | n = 36 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 245 €/m² | n = 27 |
| 60–79 m² | 3 214 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 3 398 €/m² | n = 20 |
| 100–119 m² | 3 258 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 686 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 42 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 43 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 119 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 224 000 € ; moitié centrale du marché : 195 000 € à 252 000 € (119 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 855 € à 16 998 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 624 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 12,2–15,4), millésime 2025, 1 174 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Thouaré-sur-Loire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Julien-de-Concelles (3,7 km)3 046 €/m²
- Carquefou (3,8 km)3 326 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire (4 km)3 250 €/m²
- Mauves-sur-Loire (4,8 km)2 726 €/m²
- Divatte-sur-Loire (6,9 km)2 655 €/m²
- Basse-Goulaine (7,4 km)3 449 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert (8,7 km)2 745 €/m²
- Le Cellier (8,9 km)2 434 €/m²
À propos de Thouaré-sur-Loire
119 ventes sur 12 mois · 11 004 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Thouaré-sur-Loire : 3 205 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.