Prix immobilier au m² : Saint-Mars-du-Désert (44)
Le prix médian dans la commune de Saint-Mars-du-Désert est de 2 745 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 560 €–2 950 €/m² · n = 50 ventes
-10 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 745 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 745 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 745 €/m², moitié centrale de 2 140 €/m² à 3 080 €/m².
- P25 2 140 €/m²
- P75 3 080 €/m²
- IC 95 % 2 560 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 996 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 2 621 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 2 953 €/m² | n = 16 |
| 100–119 m² | 2 688 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 2 434 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 7 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 743 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 192 000 € ; moitié centrale du marché : 150 000 € à 216 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 658 € à 14 638 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 318 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Mars-du-Désert : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mauves-sur-Loire (5,1 km)2 726 €/m²
- Petit-Mars (6 km)2 316 €/m²
- Le Cellier (6,4 km)2 434 €/m²
- Sucé-sur-Erdre (6,6 km)3 248 €/m²
- Carquefou (6,8 km)3 326 €/m²
- Ligné (7 km)2 339 €/m²
- Thouaré-sur-Loire (8,7 km)3 205 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre (10,9 km)3 346 €/m²
À propos de Saint-Mars-du-Désert
50 ventes sur 12 mois · 5 523 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert : 2 745 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.