Prix immobilier au m² : Sautron (44)
Le prix médian dans la commune de Sautron est de 3 528 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 106 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 340 €–3 650 €/m² · n = 106 ventes
+16 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 528 €/m²
Ventes sur 12 mois
106
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 600 €/m² | n = 33 |
| Maisons | 3 481 €/m² | n = 73 |
Répartition des prix
P10 2 530 €/m² · P90 4 210 €/m²
Répartition des 106 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 528 €/m², moitié centrale de 3 100 €/m² à 3 900 €/m², huit ventes sur dix entre 2 530 €/m² et 4 210 €/m².
- P25 3 100 €/m²
- P75 3 900 €/m²
- IC 95 % 3 340 €/m²–3 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 626 €/m² | n = 16 |
| T3 | 3 382 €/m² | n = 15 |
| T4 | 3 774 €/m² | n = 28 |
| T5 et plus | 3 158 €/m² | n = 47 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 648 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 3 481 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 3 870 €/m² | n = 20 |
| 100–119 m² | 3 537 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 2 960 €/m² | n = 36 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 50 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 529 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 106 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 247 000 € ; moitié centrale du marché : 217 000 € à 273 000 € (106 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 434 € à 18 694 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 845 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,7–16,2), millésime 2025, 570 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sautron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Orvault (4,9 km)3 253 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne (5,4 km)2 885 €/m²
- Treillières (5,9 km)3 152 €/m²
- Couëron (6,2 km)3 050 €/m²
- Saint-Herblain (6,9 km)2 839 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montluc (8 km)2 801 €/m²
- Indre (8,5 km)3 011 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau (9,6 km)2 850 €/m²
À propos de Sautron
106 ventes sur 12 mois · 8 555 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sautron : 3 528 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.