Prix immobilier au m² : Couëron (44)
Le prix médian dans la commune de Couëron est de 3 050 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 299 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 980 €–3 150 €/m² · n = 299 ventes
≈ égal à Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 050 €/m²
Ventes sur 12 mois
299
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 037 €/m² | n = 88 |
| Maisons | 3 060 €/m² | n = 211 |
Répartition des prix
P10 2 130 €/m² · P90 3 780 €/m²
Répartition des 299 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 050 €/m², moitié centrale de 2 660 €/m² à 3 440 €/m², huit ventes sur dix entre 2 130 €/m² et 3 780 €/m².
- P25 2 660 €/m²
- P75 3 440 €/m²
- IC 95 % 2 980 €/m²–3 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 282 €/m² | n = 45 |
| T3 | 3 036 €/m² | n = 71 |
| T4 | 3 139 €/m² | n = 93 |
| T5 et plus | 2 865 €/m² | n = 83 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 357 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 3 256 €/m² | n = 51 |
| 60–79 m² | 3 177 €/m² | n = 78 |
| 80–99 m² | 3 073 €/m² | n = 71 |
| 100–119 m² | 2 752 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 2 679 €/m² | n = 39 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 93 ventes |
| 200–300 k€ | 126 ventes |
| 300–500 k€ | 72 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 299 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 214 000 € ; moitié centrale du marché : 186 000 € à 241 000 € (299 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 169 € à 16 260 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 529 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 11,3–15,0), millésime 2025, 1 820 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Couëron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Étienne-de-Montluc (4,7 km)2 801 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau (5,6 km)2 850 €/m²
- Sautron (6,2 km)3 528 €/m²
- Le Pellerin (6,9 km)2 738 €/m²
- Indre (7,3 km)3 011 €/m²
- La Montagne (7,7 km)2 930 €/m²
- Cordemais (8,8 km)2 381 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne (8,9 km)2 885 €/m²
À propos de Couëron
299 ventes sur 12 mois · 24 103 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Couëron : 3 050 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.