Prix immobilier au m² : Le Pellerin (44)
Le prix médian dans la commune du Pellerin est de 2 738 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 53 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 560 €–3 020 €/m² · n = 53 ventes
-10 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 738 €/m²
Ventes sur 12 mois
53
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 924 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 2 720 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
Répartition des 53 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 738 €/m², moitié centrale de 2 140 €/m² à 3 290 €/m².
- P25 2 140 €/m²
- P75 3 290 €/m²
- IC 95 % 2 560 €/m²–3 020 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 921 €/m² | n = 10 |
| T4 | 2 442 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 2 683 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 917 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 2 729 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 743 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 53 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 192 000 € ; moitié centrale du marché : 150 000 € à 230 000 € (53 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 658 € à 14 638 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 318 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,4–16,6), millésime 2025, 282 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Pellerin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Étienne-de-Montluc (5,3 km)2 801 €/m²
- Cordemais (6,4 km)2 381 €/m²
- Couëron (6,9 km)3 050 €/m²
- Frossay (7,7 km)2 554 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau (10,1 km)2 850 €/m²
- Chaumes-en-Retz (10,5 km)2 652 €/m²
- Malville (12,2 km)2 740 €/m²
- Sautron (12,5 km)3 528 €/m²
À propos du Pellerin
53 ventes sur 12 mois · 5 319 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Pellerin : 2 738 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.