Prix immobilier au m² : Saint-Père-en-Retz (44)
Le prix médian dans la commune de Saint-Père-en-Retz est de 2 822 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 55 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 610 €–3 000 €/m² · n = 55 ventes
-8 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 822 €/m²
Ventes sur 12 mois
55
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 2 824 €/m² | n = 54 |
Répartition des prix
Répartition des 55 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 822 €/m², moitié centrale de 2 320 €/m² à 3 210 €/m².
- P25 2 320 €/m²
- P75 3 210 €/m²
- IC 95 % 2 610 €/m²–3 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 000 €/m² | n = 15 |
| T4 | 2 841 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 784 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 182 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 2 691 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 55 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 198 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 225 000 € (55 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 070 € à 15 080 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 375 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,3–15,4), millésime 2025, 137 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Père-en-Retz : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Brevin-les-Pins (6,3 km)3 848 €/m²
- Paimbœuf (6,8 km)1 937 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef (8,5 km)4 107 €/m²
- Chauvé (9,7 km)2 771 €/m²
- Frossay (10,2 km)2 554 €/m²
- Donges (11,3 km)2 105 €/m²
- Montoir-de-Bretagne (11,4 km)2 522 €/m²
- Pornic (12 km)4 849 €/m²
À propos de Saint-Père-en-Retz
55 ventes sur 12 mois · 4 894 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Père-en-Retz : 2 822 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.