Prix immobilier au m² : Donges (44)
Le prix médian dans la commune de Donges est de 2 105 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 117 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 910 €–2 260 €/m² · n = 117 ventes
-31 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)-19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 105 €/m²
Ventes sur 12 mois
117
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 2 104 €/m² | n = 114 |
Répartition des prix
P10 1 100 €/m² · P90 2 880 €/m²
Répartition des 117 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 105 €/m², moitié centrale de 1 520 €/m² à 2 470 €/m², huit ventes sur dix entre 1 100 €/m² et 2 880 €/m².
- P25 1 520 €/m²
- P75 2 470 €/m²
- IC 95 % 1 910 €/m²–2 260 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 631 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 177 €/m² | n = 46 |
| T5 et plus | 1 818 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 333 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 2 236 €/m² | n = 43 |
| 100–119 m² | 1 681 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 1 858 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 62 ventes |
| 200–300 k€ | 40 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 100 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 117 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 147 000 € ; moitié centrale du marché : 106 000 € à 173 000 € (117 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 569 € à 11 319 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 886 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,3 €/m²/mois (intervalle 10,1–14,9), millésime 2025, 207 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Donges : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montoir-de-Bretagne (6,3 km)2 522 €/m²
- Paimbœuf (6,4 km)1 937 €/m²
- La Chapelle-Launay (7,2 km)2 500 €/m²
- Crossac (9,5 km)2 181 €/m²
- Trignac (10,4 km)2 480 €/m²
- Campbon (10,6 km)2 284 €/m²
- Pontchâteau (10,8 km)2 377 €/m²
- Saint-Père-en-Retz (11,3 km)2 822 €/m²
À propos de Donges
117 ventes sur 12 mois · 8 219 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Donges : 2 105 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.