Prix immobilier au m² : Trignac (44)
Le prix médian dans la commune de Trignac est de 2 480 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 109 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 360 €–2 580 €/m² · n = 109 ventes
-19 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 480 €/m²
Ventes sur 12 mois
109
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 877 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 2 392 €/m² | n = 87 |
Répartition des prix
P10 1 710 €/m² · P90 3 690 €/m²
Répartition des 109 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 480 €/m², moitié centrale de 2 040 €/m² à 2 920 €/m², huit ventes sur dix entre 1 710 €/m² et 3 690 €/m².
- P25 2 040 €/m²
- P75 2 920 €/m²
- IC 95 % 2 360 €/m²–2 580 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 078 €/m² | n = 22 |
| T3 | 2 798 €/m² | n = 19 |
| T4 | 2 418 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 2 194 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 798 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 2 521 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 2 384 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 2 397 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 1 904 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 48 ventes |
| 200–300 k€ | 45 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 486 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 109 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 174 000 € ; moitié centrale du marché : 143 000 € à 204 000 € (109 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 423 € à 13 310 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 145 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,6–15,1), millésime 2025, 421 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Trignac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montoir-de-Bretagne (4,1 km)2 522 €/m²
- Saint-Nazaire (4,6 km)2 843 €/m²
- Saint-Joachim (7,4 km)2 137 €/m²
- Saint-André-des-Eaux (8,2 km)3 278 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins (8,4 km)3 848 €/m²
- Donges (10,4 km)2 105 €/m²
- Pornichet (10,6 km)5 538 €/m²
- Crossac (11,2 km)2 181 €/m²
À propos de Trignac
109 ventes sur 12 mois · 8 397 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Trignac : 2 480 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.