Prix immobilier au m² : Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix médian dans la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 940 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 222 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 840 €–3 000 €/m² · n = 222 ventes
-3 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 940 €/m²
Ventes sur 12 mois
222
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 809 €/m² | n = 101 |
| Maisons | 2 999 €/m² | n = 121 |
Répartition des prix
P10 1 910 €/m² · P90 3 730 €/m²
Répartition des 222 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 940 €/m², moitié centrale de 2 340 €/m² à 3 300 €/m², huit ventes sur dix entre 1 910 €/m² et 3 730 €/m².
- P25 2 340 €/m²
- P75 3 300 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–3 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 009 €/m² | n = 50 |
| T3 | 2 856 €/m² | n = 48 |
| T4 | 2 867 €/m² | n = 48 |
| T5 et plus | 2 909 €/m² | n = 67 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 220 €/m² | n = 26 |
| 40–59 m² | 3 009 €/m² | n = 42 |
| 60–79 m² | 2 692 €/m² | n = 54 |
| 80–99 m² | 3 036 €/m² | n = 36 |
| 100–119 m² | 2 862 €/m² | n = 27 |
| ≥ 120 m² | 2 788 €/m² | n = 37 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 99 ventes |
| 200–300 k€ | 54 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 943 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 222 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 206 000 € ; moitié centrale du marché : 164 000 € à 231 000 € (222 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 620 € à 15 670 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 452 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,0 €/m²/mois (intervalle 13,8–18,4), millésime 2025, 2 215 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Fargeau-Ponthierry : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pringy (3 km)2 813 €/m²
- Le Coudray-Montceaux (3,5 km)2 929 €/m²
- Boissise-le-Roi (4,2 km)2 924 €/m²
- Nandy (4,7 km)2 906 €/m²
- Cesson (5,5 km)2 973 €/m²
- Savigny-le-Temple (5,9 km)2 751 €/m²
- Saintry-sur-Seine (6,5 km)3 083 €/m²
- Mennecy (7,1 km)3 035 €/m²
À propos de Saint-Fargeau-Ponthierry
222 ventes sur 12 mois · 15 724 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry : 2 940 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.