Prix immobilier au m² : Rezé (44)
Le prix médian dans la commune de Rezé est de 3 026 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 681 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 930 €–3 100 €/m² · n = 681 ventes
-1 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+17 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 026 €/m²
Ventes sur 12 mois
681
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 640 €/m² | n = 342 |
| Maisons | 3 346 €/m² | n = 339 |
Répartition des prix
P10 2 000 €/m² · P90 4 020 €/m²
Répartition des 681 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 026 €/m², moitié centrale de 2 460 €/m² à 3 540 €/m², huit ventes sur dix entre 2 000 €/m² et 4 020 €/m².
- P25 2 460 €/m²
- P75 3 540 €/m²
- IC 95 % 2 930 €/m²–3 100 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 548 €/m² | n = 15 |
| T2 | 3 140 €/m² | n = 118 |
| T3 | 2 998 €/m² | n = 168 |
| T4 | 2 874 €/m² | n = 241 |
| T5 et plus | 2 977 €/m² | n = 138 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 600 €/m² | n = 29 |
| 40–59 m² | 3 096 €/m² | n = 145 |
| 60–79 m² | 2 810 €/m² | n = 249 |
| 80–99 m² | 3 111 €/m² | n = 137 |
| 100–119 m² | 3 136 €/m² | n = 59 |
| ≥ 120 m² | 2 889 €/m² | n = 62 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 303 ventes |
| 200–300 k€ | 187 ventes |
| 300–500 k€ | 152 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 681 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 212 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 248 000 € (681 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 031 € à 16 113 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 509 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,4 €/m²/mois (intervalle 11,1–16,0), millésime 2025, 3 598 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rezé : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Les Sorinières (4,5 km)3 104 €/m²
- Bouguenais (4,6 km)2 936 €/m²
- Pont-Saint-Martin (5,3 km)3 050 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire (5,6 km)3 333 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu (6,7 km)2 955 €/m²
- Vertou (7,1 km)3 409 €/m²
- Nantes (7,2 km)3 500 €/m²
- Saint-Herblain (8 km)2 839 €/m²
À propos de Rezé
681 ventes sur 12 mois · 43 556 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rezé : 3 026 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.