Prix immobilier au m² : Vertou (44)
Le prix médian dans la commune de Vertou est de 3 409 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 337 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 310 €–3 510 €/m² · n = 337 ventes
+12 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+32 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 409 €/m²
Ventes sur 12 mois
337
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 472 €/m² | n = 81 |
| Maisons | 3 384 €/m² | n = 256 |
Répartition des prix
P10 2 360 €/m² · P90 4 480 €/m²
Répartition des 337 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 409 €/m², moitié centrale de 2 930 €/m² à 3 890 €/m², huit ventes sur dix entre 2 360 €/m² et 4 480 €/m².
- P25 2 930 €/m²
- P75 3 890 €/m²
- IC 95 % 3 310 €/m²–3 510 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 462 €/m² | n = 45 |
| T3 | 3 325 €/m² | n = 72 |
| T4 | 3 574 €/m² | n = 96 |
| T5 et plus | 3 269 €/m² | n = 119 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 444 €/m² | n = 64 |
| 60–79 m² | 3 385 €/m² | n = 63 |
| 80–99 m² | 3 295 €/m² | n = 80 |
| 100–119 m² | 3 358 €/m² | n = 54 |
| ≥ 120 m² | 3 509 €/m² | n = 68 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 79 ventes |
| 200–300 k€ | 98 ventes |
| 300–500 k€ | 109 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 38 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 414 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 337 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 239 000 € ; moitié centrale du marché : 205 000 € à 272 000 € (337 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 885 € à 18 104 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 768 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,4 €/m²/mois (intervalle 11,3–15,8), millésime 2025, 1 603 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vertou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Les Sorinières (4,1 km)3 104 €/m²
- Château-Thébaud (4,3 km)2 270 €/m²
- La Haie-Fouassière (5 km)2 906 €/m²
- Haute-Goulaine (6,4 km)3 295 €/m²
- Le Bignon (6,5 km)2 866 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire (6,5 km)3 333 €/m²
- Basse-Goulaine (6,7 km)3 449 €/m²
- Rezé (7,1 km)3 026 €/m²
À propos de Vertou
337 ventes sur 12 mois · 26 227 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vertou : 3 409 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.