Prix immobilier au m² : Palavas-les-Flots (34)
Le prix médian dans la commune de Palavas-les-Flots est de 4 950 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 271 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 730 €–5 200 €/m² · n = 271 ventes
+52 % vs Hérault (3 250 €/m²)+91 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 950 €/m²
Ventes sur 12 mois
271
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 895 €/m² | n = 228 |
| Maisons | 5 172 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
P10 3 340 €/m² · P90 7 180 €/m²
Répartition des 271 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 950 €/m², moitié centrale de 3 990 €/m² à 6 110 €/m², huit ventes sur dix entre 3 340 €/m² et 7 180 €/m².
- P25 3 990 €/m²
- P75 6 110 €/m²
- IC 95 % 4 730 €/m²–5 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 074 €/m² | n = 65 |
| T2 | 4 900 €/m² | n = 118 |
| T3 | 4 918 €/m² | n = 64 |
| T4 | 5 075 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 303 €/m² | n = 138 |
| 40–59 m² | 4 677 €/m² | n = 76 |
| 60–79 m² | 5 041 €/m² | n = 37 |
| 80–99 m² | 4 378 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 132 ventes |
| 200–300 k€ | 63 ventes |
| 300–500 k€ | 56 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 271 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 347 000 € ; moitié centrale du marché : 279 000 € à 428 000 € (271 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 300 € à 26 070 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 804 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,3 €/m²/mois (intervalle 12,7–21,0), millésime 2025, 1 360 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Palavas-les-Flots : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pérols (3,5 km)4 550 €/m²
- Lattes (4,8 km)4 591 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone (6,5 km)3 506 €/m²
- Mauguio (9,1 km)4 455 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas (9,4 km)4 053 €/m²
- Montpellier (9,9 km)3 432 €/m²
- Mireval (10,8 km)3 534 €/m²
- Saint-Aunès (11,7 km)3 990 €/m²
À propos de Palavas-les-Flots
271 ventes sur 12 mois · 6 133 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Palavas-les-Flots : 4 950 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.