Prix immobilier au m² : Saint-Aunès (34)
Le prix médian dans la commune de Saint-Aunès est de 3 990 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 77 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 770 €–4 250 €/m² · n = 77 ventes
+23 % vs Hérault (3 250 €/m²)+54 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 990 €/m²
Ventes sur 12 mois
77
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 188 €/m² | n = 23 |
| Maisons | 3 901 €/m² | n = 54 |
Répartition des prix
Répartition des 77 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 990 €/m², moitié centrale de 3 340 €/m² à 4 500 €/m².
- P25 3 340 €/m²
- P75 4 500 €/m²
- IC 95 % 3 770 €/m²–4 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 810 €/m² | n = 22 |
| T4 | 4 191 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 3 475 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 810 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 3 909 €/m² | n = 14 |
| 100–119 m² | 4 385 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 3 594 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 986 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 77 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 279 000 € ; moitié centrale du marché : 234 000 € à 315 000 € (77 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 631 € à 21 054 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 152 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,1 €/m²/mois (intervalle 13,4–19,4), millésime 2025, 290 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Aunès : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vendargues (3,2 km)3 833 €/m²
- Le Crès (3,5 km)4 039 €/m²
- Baillargues (4,1 km)3 805 €/m²
- Castelnau-le-Lez (4,7 km)4 028 €/m²
- Jacou (5,7 km)3 912 €/m²
- Mauguio (5,9 km)4 455 €/m²
- Castries (6,4 km)3 843 €/m²
- Saint-Brès (6,5 km)2 947 €/m²
À propos de Saint-Aunès
77 ventes sur 12 mois · 4 530 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Aunès : 3 990 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.