Prix immobilier au m² : Mauguio (34)
Le prix médian dans la commune de Mauguio est de 4 455 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 385 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 340 €–4 550 €/m² · n = 385 ventes
+37 % vs Hérault (3 250 €/m²)+72 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 455 €/m²
Ventes sur 12 mois
385
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 587 €/m² | n = 243 |
| Maisons | 4 233 €/m² | n = 142 |
Répartition des prix
P10 3 080 €/m² · P90 6 250 €/m²
Répartition des 385 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 455 €/m², moitié centrale de 3 790 €/m² à 5 040 €/m², huit ventes sur dix entre 3 080 €/m² et 6 250 €/m².
- P25 3 790 €/m²
- P75 5 040 €/m²
- IC 95 % 4 340 €/m²–4 550 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 680 €/m² | n = 85 |
| T2 | 4 647 €/m² | n = 105 |
| T3 | 4 065 €/m² | n = 69 |
| T4 | 4 371 €/m² | n = 77 |
| T5 et plus | 4 021 €/m² | n = 49 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 773 €/m² | n = 131 |
| 40–59 m² | 4 425 €/m² | n = 70 |
| 60–79 m² | 4 177 €/m² | n = 57 |
| 80–99 m² | 4 221 €/m² | n = 66 |
| 100–119 m² | 4 452 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 4 021 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 135 ventes |
| 200–300 k€ | 76 ventes |
| 300–500 k€ | 104 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 40 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 457 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 385 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 312 000 € ; moitié centrale du marché : 265 000 € à 353 000 € (385 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 897 € à 23 488 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 468 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,3 €/m²/mois (intervalle 13,9–21,4), millésime 2025, 2 171 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mauguio : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Grande-Motte (5,3 km)5 292 €/m²
- Saint-Aunès (5,9 km)3 990 €/m²
- Pérols (6 km)4 550 €/m²
- Lansargues (6,9 km)3 468 €/m²
- Baillargues (7,2 km)3 805 €/m²
- Saint-Brès (8,5 km)2 947 €/m²
- Vendargues (8,7 km)3 833 €/m²
- Palavas-les-Flots (9,1 km)4 950 €/m²
À propos de Mauguio
385 ventes sur 12 mois · 16 522 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mauguio : 4 455 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.