Prix immobilier au m² : Agde (34)
Le prix médian dans la commune d’Agde est de 3 731 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 912 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 630 €–3 830 €/m² · n = 1 912 ventes
+15 % vs Hérault (3 250 €/m²)+44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 731 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 912
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 657 €/m² | n = 1 538 |
| Maisons | 4 161 €/m² | n = 374 |
Répartition des prix
P10 2 180 €/m² · P90 6 310 €/m²
Répartition des 1 912 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 731 €/m², moitié centrale de 2 890 €/m² à 4 820 €/m², huit ventes sur dix entre 2 180 €/m² et 6 310 €/m².
- P25 2 890 €/m²
- P75 4 820 €/m²
- IC 95 % 3 630 €/m²–3 830 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 735 €/m² | n = 572 |
| T2 | 3 871 €/m² | n = 709 |
| T3 | 3 567 €/m² | n = 388 |
| T4 | 3 466 €/m² | n = 170 |
| T5 et plus | 3 657 €/m² | n = 69 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 965 €/m² | n = 1 246 |
| 40–59 m² | 3 240 €/m² | n = 318 |
| 60–79 m² | 3 007 €/m² | n = 158 |
| 80–99 m² | 3 002 €/m² | n = 76 |
| 100–119 m² | 3 649 €/m² | n = 45 |
| ≥ 120 m² | 4 144 €/m² | n = 69 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 659 ventes |
| 100–200 k€ | 799 ventes |
| 200–300 k€ | 276 ventes |
| 300–500 k€ | 111 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 58 ventes |
| ≥ 1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 912 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 261 000 € ; moitié centrale du marché : 202 000 € à 337 000 € (1 912 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 396 € à 19 727 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 979 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 9,9–17,4), millésime 2025, 4 698 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Agde : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vias (7,2 km)2 788 €/m²
- Bessan (7,8 km)2 343 €/m²
- Marseillan (7,8 km)3 993 €/m²
- Florensac (8,4 km)2 684 €/m²
- Pomérols (10 km)2 624 €/m²
- Portiragnes (11,2 km)3 533 €/m²
- Pinet (11,6 km)2 939 €/m²
- Saint-Thibéry (11,9 km)2 401 €/m²
À propos d’Agde
1 912 ventes sur 12 mois · 29 939 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Agde : 3 731 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.