Prix immobilier au m² : Florensac (34)
Le prix médian dans la commune de Florensac est de 2 684 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 63 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 230 €–3 000 €/m² · n = 63 ventes
-17 % vs Hérault (3 250 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 684 €/m²
Ventes sur 12 mois
63
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 2 684 €/m² | n = 61 |
Répartition des prix
Répartition des 63 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 684 €/m², moitié centrale de 1 890 €/m² à 3 330 €/m².
- P25 1 890 €/m²
- P75 3 330 €/m²
- IC 95 % 2 230 €/m²–3 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 295 €/m² | n = 11 |
| T3 | 2 390 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 897 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 451 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 647 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 2 684 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 2 803 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 686 €/m² : environ le 53ᵉ centile des 63 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 188 000 € ; moitié centrale du marché : 132 000 € à 233 000 € (63 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 384 € à 14 343 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 279 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,2–14,3), millésime 2025, 276 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Florensac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pomérols (4,5 km)2 624 €/m²
- Bessan (4,8 km)2 343 €/m²
- Pinet (5,3 km)2 939 €/m²
- Saint-Thibéry (5,6 km)2 401 €/m²
- Marseillan (8,2 km)3 993 €/m²
- Agde (8,4 km)3 731 €/m²
- Montblanc (8,5 km)2 276 €/m²
- Pézenas (9,5 km)2 258 €/m²
À propos de Florensac
63 ventes sur 12 mois · 5 254 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Florensac : 2 684 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.