Prix immobilier au m² : Marseillan (34)
Le prix médian dans la commune de Marseillan est de 3 993 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 278 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 860 €–4 150 €/m² · n = 278 ventes
+23 % vs Hérault (3 250 €/m²)+54 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 993 €/m²
Ventes sur 12 mois
278
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 167 €/m² | n = 157 |
| Maisons | 3 782 €/m² | n = 121 |
Répartition des prix
P10 2 630 €/m² · P90 5 850 €/m²
Répartition des 278 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 993 €/m², moitié centrale de 3 300 €/m² à 4 870 €/m², huit ventes sur dix entre 2 630 €/m² et 5 850 €/m².
- P25 3 300 €/m²
- P75 4 870 €/m²
- IC 95 % 3 860 €/m²–4 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 750 €/m² | n = 25 |
| T2 | 4 362 €/m² | n = 117 |
| T3 | 3 885 €/m² | n = 74 |
| T4 | 3 642 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 3 167 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 559 €/m² | n = 136 |
| 40–59 m² | 3 782 €/m² | n = 45 |
| 60–79 m² | 3 647 €/m² | n = 35 |
| 80–99 m² | 3 375 €/m² | n = 31 |
| 100–119 m² | 3 626 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 3 393 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 152 ventes |
| 200–300 k€ | 41 ventes |
| 300–500 k€ | 47 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 000 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 278 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 280 000 € ; moitié centrale du marché : 231 000 € à 341 000 € (278 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 700 € à 21 128 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 161 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,0–15,6), millésime 2025, 879 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marseillan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pomérols (5,7 km)2 624 €/m²
- Pinet (7 km)2 939 €/m²
- Agde (7,8 km)3 731 €/m²
- Sète (7,9 km)3 597 €/m²
- Florensac (8,2 km)2 684 €/m²
- Mèze (9 km)3 609 €/m²
- Bessan (11,5 km)2 343 €/m²
- Loupian (12,2 km)3 320 €/m²
À propos de Marseillan
278 ventes sur 12 mois · 8 414 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marseillan : 3 993 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.