Prix immobilier au m² : Sète (34)
Le prix médian dans la commune de Sète est de 3 597 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 057 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 460 €–3 680 €/m² · n = 1 057 ventes
+11 % vs Hérault (3 250 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 597 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 057
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 424 €/m² | n = 915 |
| Maisons | 4 407 €/m² | n = 142 |
Répartition des prix
P10 1 970 €/m² · P90 6 040 €/m²
Répartition des 1 057 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 597 €/m², moitié centrale de 2 660 €/m² à 4 770 €/m², huit ventes sur dix entre 1 970 €/m² et 6 040 €/m².
- P25 2 660 €/m²
- P75 4 770 €/m²
- IC 95 % 3 460 €/m²–3 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 889 €/m² | n = 120 |
| T2 | 3 871 €/m² | n = 356 |
| T3 | 3 275 €/m² | n = 294 |
| T4 | 3 193 €/m² | n = 197 |
| T5 et plus | 3 687 €/m² | n = 89 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 258 €/m² | n = 322 |
| 40–59 m² | 3 214 €/m² | n = 266 |
| 60–79 m² | 3 046 €/m² | n = 250 |
| 80–99 m² | 3 626 €/m² | n = 111 |
| 100–119 m² | 3 625 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 4 813 €/m² | n = 62 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 162 ventes |
| 100–200 k€ | 487 ventes |
| 200–300 k€ | 198 ventes |
| 300–500 k€ | 130 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 57 ventes |
| ≥ 1 M€ | 23 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 057 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 186 000 € à 334 000 € (1 057 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,7–17,2), millésime 2025, 7 859 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sète : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mèze (7,2 km)3 609 €/m²
- Loupian (7,5 km)3 320 €/m²
- Marseillan (7,9 km)3 993 €/m²
- Balaruc-les-Bains (8 km)4 173 €/m²
- Pomérols (10,6 km)2 624 €/m²
- Pinet (10,8 km)2 939 €/m²
- Frontignan (11,1 km)3 448 €/m²
- Poussan (12,7 km)3 042 €/m²
À propos de Sète
1 057 ventes sur 12 mois · 45 337 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sète : 3 597 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.