Prix immobilier au m² : Portiragnes (34)
Le prix médian dans la commune de Portiragnes est de 3 533 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 123 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 260 €–3 950 €/m² · n = 123 ventes
+9 % vs Hérault (3 250 €/m²)+36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 533 €/m²
Ventes sur 12 mois
123
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 886 €/m² | n = 20 |
| Maisons | 3 560 €/m² | n = 103 |
Répartition des prix
P10 1 940 €/m² · P90 5 160 €/m²
Répartition des 123 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 533 €/m², moitié centrale de 2 500 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 1 940 €/m² et 5 160 €/m².
- P25 2 500 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 260 €/m²–3 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 055 €/m² | n = 28 |
| T3 | 3 590 €/m² | n = 40 |
| T4 | 3 512 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 2 520 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 582 €/m² | n = 28 |
| 40–59 m² | 3 988 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 2 514 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 2 380 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 2 698 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 56 ventes |
| 200–300 k€ | 37 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 529 €/m² : environ le 47ᵉ centile des 123 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 247 000 € ; moitié centrale du marché : 175 000 € à 307 000 € (123 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 434 € à 18 694 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 845 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,8–14,9), millésime 2025, 128 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Portiragnes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vias (4 km)2 788 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers (4,8 km)2 129 €/m²
- Sérignan (5 km)2 935 €/m²
- Sauvian (7,6 km)2 985 €/m²
- Valras-Plage (7,6 km)3 708 €/m²
- Bessan (8,2 km)2 343 €/m²
- Montblanc (8,4 km)2 276 €/m²
- Béziers (10,4 km)1 906 €/m²
À propos de Portiragnes
123 ventes sur 12 mois · 3 530 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Portiragnes : 3 533 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.