Prix immobilier au m² : Morainvilliers (78)
Le prix médian dans la commune de Morainvilliers est de 3 841 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 30 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 840 €–4 250 €/m² · n = 30 ventes
≈ égal à Yvelines (3 833 €/m²)+48 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 841 €/m²
Ventes sur 12 mois
30
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 1 ventes |
| Maisons | 3 795 €/m² | n = 29 |
Répartition des prix
Répartition des 30 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 841 €/m².
- IC 95 % 2 840 €/m²–4 250 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T5 et plus | 3 795 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 3 661 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 269 000 € (30 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 945 € à 20 317 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 056 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Morainvilliers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ecquevilly (2 km)3 106 €/m²
- Orgeval (2,7 km)4 432 €/m²
- Villennes-sur-Seine (3,9 km)4 625 €/m²
- Bouafle (4 km)3 068 €/m²
- Vernouillet (4 km)3 643 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (6 km)3 548 €/m²
- Poissy (6,1 km)3 872 €/m²
- Carrières-sous-Poissy (6,2 km)3 568 €/m²
À propos de Morainvilliers
30 ventes sur 12 mois · 3 120 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Morainvilliers : 3 841 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.