Prix immobilier au m² : Poissy (78)
Le prix médian dans la commune de Poissy est de 3 872 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 415 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 720 €–3 940 €/m² · n = 415 ventes
+1 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 872 €/m²
Ventes sur 12 mois
415
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 695 €/m² | n = 323 |
| Maisons | 4 532 €/m² | n = 92 |
Répartition des prix
P10 2 620 €/m² · P90 5 270 €/m²
Répartition des 415 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 872 €/m², moitié centrale de 3 150 €/m² à 4 550 €/m², huit ventes sur dix entre 2 620 €/m² et 5 270 €/m².
- P25 3 150 €/m²
- P75 4 550 €/m²
- IC 95 % 3 720 €/m²–3 940 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 184 €/m² | n = 31 |
| T2 | 4 204 €/m² | n = 82 |
| T3 | 3 615 €/m² | n = 142 |
| T4 | 3 697 €/m² | n = 108 |
| T5 et plus | 3 937 €/m² | n = 52 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 603 €/m² | n = 51 |
| 40–59 m² | 3 914 €/m² | n = 111 |
| 60–79 m² | 3 636 €/m² | n = 149 |
| 80–99 m² | 3 880 €/m² | n = 64 |
| 100–119 m² | 3 889 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 3 841 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 136 ventes |
| 200–300 k€ | 147 ventes |
| 300–500 k€ | 91 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 29 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 871 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 415 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 271 000 € ; moitié centrale du marché : 221 000 € à 319 000 € (415 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 082 € à 20 464 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 075 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,1 €/m²/mois (intervalle 15,7–23,3), millésime 2025, 7 353 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Poissy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carrières-sous-Poissy (2,5 km)3 568 €/m²
- Villennes-sur-Seine (2,5 km)4 625 €/m²
- Chambourcy (3 km)3 722 €/m²
- Orgeval (4,1 km)4 432 €/m²
- Vernouillet (5,8 km)3 643 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes (5,9 km)3 062 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye (5,9 km)6 494 €/m²
- Triel-sur-Seine (5,9 km)3 333 €/m²
À propos de Poissy
415 ventes sur 12 mois · 40 983 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Poissy : 3 872 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.