Prix immobilier au m² : Orgeval (78)
Le prix médian dans la commune d’Orgeval est de 4 432 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 76 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 070 €–4 890 €/m² · n = 76 ventes
+16 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+71 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 432 €/m²
Ventes sur 12 mois
76
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 7 ventes |
| Maisons | 4 440 €/m² | n = 69 |
Répartition des prix
Répartition des 76 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 432 €/m², moitié centrale de 3 850 €/m² à 5 200 €/m².
- P25 3 850 €/m²
- P75 5 200 €/m²
- IC 95 % 4 070 €/m²–4 890 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 4 889 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 4 193 €/m² | n = 35 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 7 027 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 4 567 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 4 132 €/m² | n = 41 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 3 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 40 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 429 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 76 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 310 000 € ; moitié centrale du marché : 270 000 € à 364 000 € (76 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 760 € à 23 341 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 449 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,0 €/m²/mois (intervalle 16,0–25,1), millésime 2025, 406 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Orgeval : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Morainvilliers (2,7 km)3 841 €/m²
- Villennes-sur-Seine (2,9 km)4 625 €/m²
- Poissy (4,1 km)3 872 €/m²
- Ecquevilly (4,6 km)3 106 €/m²
- Chambourcy (4,8 km)3 722 €/m²
- Carrières-sous-Poissy (5,2 km)3 568 €/m²
- Vernouillet (5,2 km)3 643 €/m²
- Bouafle (6,6 km)3 068 €/m²
À propos d’Orgeval
76 ventes sur 12 mois · 7 252 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Orgeval : 4 432 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.