Prix immobilier au m² : Villennes-sur-Seine (78)
Le prix médian dans la commune de Villennes-sur-Seine est de 4 625 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 74 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 250 €–5 170 €/m² · n = 74 ventes
+21 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+78 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 625 €/m²
Ventes sur 12 mois
74
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 186 €/m² | n = 27 |
| Maisons | 5 431 €/m² | n = 47 |
Répartition des prix
Répartition des 74 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 625 €/m², moitié centrale de 3 940 €/m² à 6 190 €/m².
- P25 3 940 €/m²
- P75 6 190 €/m²
- IC 95 % 4 250 €/m²–5 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 4 851 €/m² | n = 11 |
| T4 | 4 875 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 4 496 €/m² | n = 39 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 4 273 €/m² | n = 11 |
| 100–119 m² | 4 301 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 4 700 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 32 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 74 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 324 000 € ; moitié centrale du marché : 276 000 € à 433 000 € (74 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 721 € à 24 373 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 583 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,2 €/m²/mois (intervalle 16,4–24,8), millésime 2025, 668 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villennes-sur-Seine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carrières-sous-Poissy (2,4 km)3 568 €/m²
- Poissy (2,5 km)3 872 €/m²
- Orgeval (2,9 km)4 432 €/m²
- Vernouillet (3,5 km)3 643 €/m²
- Morainvilliers (3,9 km)3 841 €/m²
- Triel-sur-Seine (4,4 km)3 333 €/m²
- Chambourcy (4,9 km)3 722 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes (5,2 km)3 062 €/m²
À propos de Villennes-sur-Seine
74 ventes sur 12 mois · 5 952 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villennes-sur-Seine : 4 625 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.