Prix immobilier au m² : Magny-en-Vexin (95)
Le prix médian dans la commune de Magny-en-Vexin est de 2 393 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 59 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 020 €–2 800 €/m² · n = 59 ventes
-29 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)-8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 393 €/m²
Ventes sur 12 mois
59
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 910 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 2 458 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 59 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 393 €/m², moitié centrale de 1 700 €/m² à 3 140 €/m².
- P25 1 700 €/m²
- P75 3 140 €/m²
- IC 95 % 2 020 €/m²–2 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 700 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 2 317 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 560 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 063 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 400 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 59 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 168 000 € ; moitié centrale du marché : 119 000 € à 220 000 € (59 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 011 € à 12 867 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 087 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,3 €/m²/mois (intervalle 12,9–18,2), millésime 2025, 758 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Magny-en-Vexin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Marines (12,9 km)2 874 €/m²
- Gisors (13,2 km)2 333 €/m²
- Gasny (16,6 km)2 051 €/m²
- Vexin-sur-Epte (17,1 km)2 212 €/m²
- Hardricourt (17,9 km)3 271 €/m²
- Juziers (18,3 km)2 746 €/m²
- Gargenville (18,7 km)2 838 €/m²
- Freneuse (18,8 km)2 524 €/m²
À propos de Magny-en-Vexin
59 ventes sur 12 mois · 5 779 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Magny-en-Vexin : 2 393 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.