Prix immobilier au m² : Fort-Mahon-Plage (80)
Le prix médian dans la commune de Fort-Mahon-Plage est de 4 040 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 116 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 780 €–4 400 €/m² · n = 116 ventes
+126 % vs Somme (1 785 €/m²)+56 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 040 €/m²
Ventes sur 12 mois
116
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 406 €/m² | n = 64 |
| Maisons | 3 742 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
P10 2 560 €/m² · P90 6 060 €/m²
Répartition des 116 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 040 €/m², moitié centrale de 3 310 €/m² à 4 850 €/m², huit ventes sur dix entre 2 560 €/m² et 6 060 €/m².
- P25 3 310 €/m²
- P75 4 850 €/m²
- IC 95 % 3 780 €/m²–4 400 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 427 €/m² | n = 16 |
| T2 | 4 559 €/m² | n = 37 |
| T3 | 3 800 €/m² | n = 41 |
| T4 | 3 786 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 2 693 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 412 €/m² | n = 45 |
| 40–59 m² | 4 155 €/m² | n = 41 |
| 60–79 m² | 3 208 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 58 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 043 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 116 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 283 000 € ; moitié centrale du marché : 232 000 € à 340 000 € (116 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 906 € à 21 349 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 190 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Fort-Mahon-Plage : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Quend (3,4 km)3 471 €/m²
- Berck (7,5 km)2 872 €/m²
- Rang-du-Fliers (9,4 km)2 274 €/m²
- Rue (9,9 km)1 985 €/m²
- Le Crotoy (11,6 km)4 065 €/m²
- Merlimont (11,9 km)3 750 €/m²
- Cucq (16,1 km)4 378 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage (18,4 km)8 843 €/m²
À propos de Fort-Mahon-Plage
116 ventes sur 12 mois · 1 363 habitants
Vue d’ensemble : le département Somme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fort-Mahon-Plage : 4 040 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.