Prix immobilier au m² : Berck (62)
Le prix médian dans la commune de Berck est de 2 872 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 359 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 750 €–2 950 €/m² · n = 359 ventes
+64 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)+11 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 872 €/m²
Ventes sur 12 mois
359
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 211 €/m² | n = 195 |
| Maisons | 2 565 €/m² | n = 164 |
Répartition des prix
P10 1 550 €/m² · P90 4 100 €/m²
Répartition des 359 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 872 €/m², moitié centrale de 2 210 €/m² à 3 530 €/m², huit ventes sur dix entre 1 550 €/m² et 4 100 €/m².
- P25 2 210 €/m²
- P75 3 530 €/m²
- IC 95 % 2 750 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 375 €/m² | n = 55 |
| T2 | 3 182 €/m² | n = 102 |
| T3 | 2 679 €/m² | n = 95 |
| T4 | 2 661 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 2 183 €/m² | n = 54 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 529 €/m² | n = 95 |
| 40–59 m² | 2 878 €/m² | n = 110 |
| 60–79 m² | 2 574 €/m² | n = 72 |
| 80–99 m² | 2 391 €/m² | n = 46 |
| 100–119 m² | 2 322 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 2 260 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 76 ventes |
| 100–200 k€ | 201 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 871 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 359 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 201 000 € ; moitié centrale du marché : 155 000 € à 247 000 € (359 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 276 € à 15 301 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 404 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,0–15,7), millésime 2025, 2 198 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Berck : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Rang-du-Fliers (4,6 km)2 274 €/m²
- Merlimont (4,7 km)3 750 €/m²
- Fort-Mahon-Plage (7,5 km)4 040 €/m²
- Cucq (8,7 km)4 378 €/m²
- Quend (10,3 km)3 471 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage (11 km)8 843 €/m²
- Étaples (13,1 km)2 320 €/m²
- Rue (16,3 km)1 985 €/m²
À propos de Berck
359 ventes sur 12 mois · 12 951 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Berck : 2 872 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.