Prix immobilier au m² : Arras (62)
Le prix médian dans la commune d’Arras est de 2 234 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 512 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 150 €–2 310 €/m² · n = 512 ventes
+28 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 234 €/m²
Ventes sur 12 mois
512
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 404 €/m² | n = 273 |
| Maisons | 1 973 €/m² | n = 239 |
Répartition des prix
P10 1 300 €/m² · P90 3 100 €/m²
Répartition des 512 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 234 €/m², moitié centrale de 1 780 €/m² à 2 690 €/m², huit ventes sur dix entre 1 300 €/m² et 3 100 €/m².
- P25 1 780 €/m²
- P75 2 690 €/m²
- IC 95 % 2 150 €/m²–2 310 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 500 €/m² | n = 57 |
| T2 | 2 457 €/m² | n = 97 |
| T3 | 2 211 €/m² | n = 122 |
| T4 | 2 123 €/m² | n = 81 |
| T5 et plus | 1 967 €/m² | n = 155 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 489 €/m² | n = 89 |
| 40–59 m² | 2 400 €/m² | n = 73 |
| 60–79 m² | 2 076 €/m² | n = 140 |
| 80–99 m² | 1 831 €/m² | n = 99 |
| 100–119 m² | 2 148 €/m² | n = 51 |
| ≥ 120 m² | 2 304 €/m² | n = 60 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 133 ventes |
| 100–200 k€ | 249 ventes |
| 200–300 k€ | 68 ventes |
| 300–500 k€ | 55 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 512 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 156 000 € ; moitié centrale du marché : 125 000 € à 188 000 € (512 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 187 € à 11 982 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 972 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,7 €/m²/mois (intervalle 10,1–15,8), millésime 2025, 10 171 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Arras : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Achicourt (2 km)2 023 €/m²
- Saint-Nicolas (2,6 km)1 877 €/m²
- Sainte-Catherine (3 km)2 162 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy (3,6 km)2 114 €/m²
- Beaurains (3,7 km)1 978 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin (4,1 km)2 729 €/m²
- Dainville (4,2 km)2 140 €/m²
- Vimy (10,4 km)1 844 €/m²
À propos d’Arras
512 ventes sur 12 mois · 42 875 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Arras : 2 234 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.