Prix immobilier au m² : Merlimont (62)
Le prix médian dans la commune de Merlimont est de 3 750 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 159 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 400 €–3 920 €/m² · n = 159 ventes
+114 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)+45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 750 €/m²
Ventes sur 12 mois
159
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 019 €/m² | n = 71 |
| Maisons | 3 369 €/m² | n = 88 |
Répartition des prix
P10 2 150 €/m² · P90 5 620 €/m²
Répartition des 159 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 750 €/m², moitié centrale de 2 940 €/m² à 4 520 €/m², huit ventes sur dix entre 2 150 €/m² et 5 620 €/m².
- P25 2 940 €/m²
- P75 4 520 €/m²
- IC 95 % 3 400 €/m²–3 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 426 €/m² | n = 45 |
| T3 | 3 897 €/m² | n = 53 |
| T4 | 3 200 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 3 315 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 257 €/m² | n = 40 |
| 40–59 m² | 3 900 €/m² | n = 55 |
| 60–79 m² | 3 491 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 3 250 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 3 213 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 116 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 64 ventes |
| 200–300 k€ | 48 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 159 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 263 000 € ; moitié centrale du marché : 206 000 € à 316 000 € (159 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 533 € à 19 874 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 998 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,7–16,9), millésime 2025, 154 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Merlimont : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cucq (4,2 km)4 378 €/m²
- Rang-du-Fliers (4,3 km)2 274 €/m²
- Berck (4,7 km)2 872 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage (6,6 km)8 843 €/m²
- Étaples (8,4 km)2 320 €/m²
- Fort-Mahon-Plage (11,9 km)4 040 €/m²
- Camiers (12 km)3 629 €/m²
- Quend (14,3 km)3 471 €/m²
À propos de Merlimont
159 ventes sur 12 mois · 3 342 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Merlimont : 3 750 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.