Prix immobilier au m² : Amiens (80)
Le prix médian dans la commune d’Amiens est de 2 356 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 650 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 300 €–2 400 €/m² · n = 1 650 ventes
+32 % vs Somme (1 785 €/m²)-9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 356 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 650
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 470 €/m² | n = 769 |
| Maisons | 2 269 €/m² | n = 881 |
Répartition des prix
P10 1 410 €/m² · P90 3 500 €/m²
Répartition des 1 650 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 356 €/m², moitié centrale de 1 840 €/m² à 2 900 €/m², huit ventes sur dix entre 1 410 €/m² et 3 500 €/m².
- P25 1 840 €/m²
- P75 2 900 €/m²
- IC 95 % 2 300 €/m²–2 400 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 963 €/m² | n = 182 |
| T2 | 2 483 €/m² | n = 286 |
| T3 | 2 293 €/m² | n = 409 |
| T4 | 2 144 €/m² | n = 387 |
| T5 et plus | 2 201 €/m² | n = 384 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 875 €/m² | n = 260 |
| 40–59 m² | 2 431 €/m² | n = 358 |
| 60–79 m² | 2 116 €/m² | n = 482 |
| 80–99 m² | 2 192 €/m² | n = 292 |
| 100–119 m² | 2 125 €/m² | n = 124 |
| ≥ 120 m² | 2 382 €/m² | n = 134 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 426 ventes |
| 100–200 k€ | 792 ventes |
| 200–300 k€ | 270 ventes |
| 300–500 k€ | 121 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 39 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 650 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 165 000 € ; moitié centrale du marché : 129 000 € à 203 000 € (1 650 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 805 € à 12 646 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 059 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,4 €/m²/mois (intervalle 11,0–16,3), millésime 2025, 41 032 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Amiens : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Rivery (4,1 km)2 466 €/m²
- Camon (5,5 km)2 362 €/m²
- Longueau (6 km)1 940 €/m²
- Ailly-sur-Somme (7,4 km)1 822 €/m²
- Boves (9,9 km)2 092 €/m²
- Corbie (15,4 km)1 731 €/m²
- Villers-Bretonneux (17,2 km)1 990 €/m²
- Ailly-sur-Noye (17,3 km)1 682 €/m²
À propos d’Amiens
1 650 ventes sur 12 mois · 136 449 habitants
Vue d’ensemble : le département Somme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Amiens : 2 356 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.