Prix immobilier au m² : Barbâtre (85)
Le prix médian dans la commune de Barbâtre est de 3 295 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 010 €–3 850 €/m² · n = 52 ventes
+33 % vs Vendée (2 470 €/m²)+27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 295 €/m²
Ventes sur 12 mois
52
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 3 295 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 52 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 295 €/m², moitié centrale de 2 610 €/m² à 4 020 €/m².
- P25 2 610 €/m²
- P75 4 020 €/m²
- IC 95 % 3 010 €/m²–3 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 442 €/m² | n = 26 |
| T4 | 3 085 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 846 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 3 194 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 3 095 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 300 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 52 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 231 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 281 000 € (52 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 336 € à 17 514 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 692 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Barbâtre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Guérinière (6,1 km)4 000 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer (8,5 km)2 152 €/m²
- La Barre-de-Monts (8,5 km)3 051 €/m²
- L'Épine (8,9 km)4 578 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts (11,1 km)3 500 €/m²
- Noirmoutier-en-l'Île (13,3 km)5 155 €/m²
- Bouin (13,9 km)2 128 €/m²
- Saint-Gervais (14,4 km)2 275 €/m²
À propos de Barbâtre
52 ventes sur 12 mois · 1 824 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Barbâtre : 3 295 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.