Prix immobilier au m² : Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix médian dans la commune de Bretignolles-sur-Mer est de 3 802 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 191 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 640 €–3 950 €/m² · n = 191 ventes
+54 % vs Vendée (2 470 €/m²)+47 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 802 €/m²
Ventes sur 12 mois
191
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 039 €/m² | n = 30 |
| Maisons | 3 788 €/m² | n = 161 |
Répartition des prix
P10 2 720 €/m² · P90 5 800 €/m²
Répartition des 191 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 802 €/m², moitié centrale de 3 180 €/m² à 4 530 €/m², huit ventes sur dix entre 2 720 €/m² et 5 800 €/m².
- P25 3 180 €/m²
- P75 4 530 €/m²
- IC 95 % 3 640 €/m²–3 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 489 €/m² | n = 43 |
| T3 | 3 972 €/m² | n = 57 |
| T4 | 3 478 €/m² | n = 59 |
| T5 et plus | 2 938 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 184 €/m² | n = 38 |
| 40–59 m² | 4 123 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 3 800 €/m² | n = 41 |
| 80–99 m² | 3 478 €/m² | n = 35 |
| 100–119 m² | 3 313 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 2 869 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 58 ventes |
| 200–300 k€ | 64 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 800 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 191 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 266 000 € ; moitié centrale du marché : 223 000 € à 317 000 € (191 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 739 € à 20 095 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 027 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Bretignolles-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Brem-sur-Mer (5,4 km)3 290 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie (5,6 km)2 790 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie (7,4 km)4 111 €/m²
- Le Fenouiller (9,7 km)3 017 €/m²
- L'Île-d'Olonne (9,9 km)3 375 €/m²
- Coëx (12,6 km)2 550 €/m²
- Les Sables-d'Olonne (14,4 km)4 141 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez (15,2 km)3 308 €/m²
À propos de Bretignolles-sur-Mer
191 ventes sur 12 mois · 5 344 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer : 3 802 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.