Prix immobilier au m² : Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix médian dans la commune de Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 308 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 557 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 180 €–3 420 €/m² · n = 557 ventes
+34 % vs Vendée (2 470 €/m²)+28 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 308 €/m²
Ventes sur 12 mois
557
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 929 €/m² | n = 281 |
| Maisons | 3 522 €/m² | n = 276 |
Répartition des prix
P10 2 020 €/m² · P90 4 660 €/m²
Répartition des 557 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 308 €/m², moitié centrale de 2 530 €/m² à 3 980 €/m², huit ventes sur dix entre 2 020 €/m² et 4 660 €/m².
- P25 2 530 €/m²
- P75 3 980 €/m²
- IC 95 % 3 180 €/m²–3 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 325 €/m² | n = 71 |
| T2 | 2 921 €/m² | n = 174 |
| T3 | 3 547 €/m² | n = 176 |
| T4 | 3 500 €/m² | n = 91 |
| T5 et plus | 3 042 €/m² | n = 45 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 073 €/m² | n = 190 |
| 40–59 m² | 3 362 €/m² | n = 147 |
| 60–79 m² | 3 583 €/m² | n = 89 |
| 80–99 m² | 3 423 €/m² | n = 70 |
| 100–119 m² | 3 194 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 2 664 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 145 ventes |
| 100–200 k€ | 183 ventes |
| 200–300 k€ | 133 ventes |
| 300–500 k€ | 84 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 314 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 557 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 232 000 € ; moitié centrale du marché : 177 000 € à 279 000 € (557 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 405 € à 17 588 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 701 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,2), millésime 2025, 391 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Hilaire-de-Riez : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Fenouiller (7,2 km)3 017 €/m²
- Soullans (7,5 km)2 558 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie (7,8 km)4 111 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts (8,3 km)3 335 €/m²
- Commequiers (12,2 km)2 356 €/m²
- Sallertaine (13,6 km)2 447 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie (14 km)2 790 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts (14,1 km)3 500 €/m²
À propos de Saint-Hilaire-de-Riez
557 ventes sur 12 mois · 13 074 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez : 3 308 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.