Prix immobilier au m² : Notre-Dame-de-Monts (85)
Le prix médian dans la commune de Notre-Dame-de-Monts est de 3 500 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 92 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 200 €–3 660 €/m² · n = 92 ventes
+42 % vs Vendée (2 470 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 500 €/m²
Ventes sur 12 mois
92
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 793 €/m² | n = 32 |
| Maisons | 3 259 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 92 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 500 €/m², moitié centrale de 2 760 €/m² à 4 080 €/m².
- P25 2 760 €/m²
- P75 4 080 €/m²
- IC 95 % 3 200 €/m²–3 660 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 756 €/m² | n = 21 |
| T3 | 3 476 €/m² | n = 28 |
| T4 | 3 333 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 2 492 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 367 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 3 680 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 3 346 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 077 €/m² | n = 17 |
| 100–119 m² | 2 579 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 35 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 92 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 245 000 € ; moitié centrale du marché : 193 000 € à 286 000 € (92 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 297 € à 18 547 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 826 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Notre-Dame-de-Monts : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Barre-de-Monts (3,9 km)3 051 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts (5,8 km)3 335 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer (7,8 km)2 152 €/m²
- Barbâtre (11,1 km)3 295 €/m²
- Sallertaine (11,4 km)2 447 €/m²
- Saint-Gervais (13,8 km)2 275 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez (14,1 km)3 308 €/m²
- Soullans (15,7 km)2 558 €/m²
À propos de Notre-Dame-de-Monts
92 ventes sur 12 mois · 2 420 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts : 3 500 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.