Prix immobilier au m² : La Barre-de-Monts (85)
Le prix médian dans la commune de La Barre-de-Monts est de 3 051 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 66 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 760 €–3 230 €/m² · n = 66 ventes
+24 % vs Vendée (2 470 €/m²)+18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 051 €/m²
Ventes sur 12 mois
66
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | n = 17 |
| Maisons | 3 045 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
Répartition des 66 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 051 €/m², moitié centrale de 2 440 €/m² à 3 570 €/m².
- P25 2 440 €/m²
- P75 3 570 €/m²
- IC 95 % 2 760 €/m²–3 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 557 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 813 €/m² | n = 19 |
| T4 | 3 043 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 390 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 3 143 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 2 763 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 29 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 057 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 66 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 214 000 € ; moitié centrale du marché : 171 000 € à 250 000 € (66 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 169 € à 16 260 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 529 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de La Barre-de-Monts : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Notre-Dame-de-Monts (3,9 km)3 500 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer (4 km)2 152 €/m²
- Barbâtre (8,5 km)3 295 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts (8,7 km)3 335 €/m²
- Sallertaine (10,2 km)2 447 €/m²
- Saint-Gervais (10,5 km)2 275 €/m²
- Bouin (13,5 km)2 128 €/m²
- La Guérinière (14,6 km)4 000 €/m²
À propos de La Barre-de-Monts
66 ventes sur 12 mois · 2 367 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Barre-de-Monts : 3 051 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.