Prix immobilier au m² : Challans (85)
Le prix médian dans la commune de Challans est de 2 622 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 328 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 550 €–2 700 €/m² · n = 328 ventes
+6 % vs Vendée (2 470 €/m²)+1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 622 €/m²
Ventes sur 12 mois
328
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 705 €/m² | n = 61 |
| Maisons | 2 609 €/m² | n = 267 |
Répartition des prix
P10 1 670 €/m² · P90 3 370 €/m²
Répartition des 328 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 622 €/m², moitié centrale de 2 160 €/m² à 3 030 €/m², huit ventes sur dix entre 1 670 €/m² et 3 370 €/m².
- P25 2 160 €/m²
- P75 3 030 €/m²
- IC 95 % 2 550 €/m²–2 700 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 841 €/m² | n = 34 |
| T3 | 2 667 €/m² | n = 87 |
| T4 | 2 632 €/m² | n = 123 |
| T5 et plus | 2 410 €/m² | n = 76 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 834 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 2 889 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 2 667 €/m² | n = 81 |
| 80–99 m² | 2 683 €/m² | n = 86 |
| 100–119 m² | 2 380 €/m² | n = 42 |
| ≥ 120 m² | 2 425 €/m² | n = 68 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 112 ventes |
| 200–300 k€ | 129 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 328 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 184 000 € ; moitié centrale du marché : 151 000 € à 212 000 € (328 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 109 € à 14 048 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 241 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,0), millésime 2025, 1 351 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Challans : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Soullans (6,8 km)2 558 €/m²
- Commequiers (7,2 km)2 356 €/m²
- La Garnache (7,2 km)2 115 €/m²
- Saint-Christophe-du-Ligneron (8,1 km)2 104 €/m²
- Sallertaine (9,6 km)2 447 €/m²
- Le Fenouiller (13,5 km)3 017 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez (14,3 km)3 308 €/m²
- Coëx (15,2 km)2 550 €/m²
À propos de Challans
328 ventes sur 12 mois · 22 943 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Challans : 2 622 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.