Meuse ou Vosges : les prix au m² comparés

Q: Meuse ou Vosges : quelle zone est la plus chère au m² ?

Meuse est 21 % moins cher que Vosges au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 013 et 4 205 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Meuse et Vosges au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Meuse est 21 % moins cher que Vosges au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

124 000 €, le prix de vente médian de Vosges, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 112 m² pour Meuse, soit 24 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Vosges a progressé de +4,2 % par an contre +3,1 % par an pour Meuse, en euros courants.

Meuse comparé à Vosges
Mesure	Meuse Confiance moyenne Grand Est 1 105 €médiane au m² IC 95 % : 1 070 €–1 140 €/m²	Vosges Confiance élevée Grand Est 1 407 €médiane au m² IC 95 % : 1 380 €–1 430 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 105 €/m²n = 2 013	1 407 €/m²n = 4 205	−21,5 %
Prix de vente médian	109 000 €n = 2 013	124 000 €n = 4 205	−12,1 %
Ventes sur 12 mois	2 013	4 205	−52,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	740 €–1 560 €	960 €–1 950 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+4,2 % par an	−1,1 pts
Par type de bien
Appartements	1 103 €/m²n = 208	1 364 €/m²n = 1 169	−19,1 %
Maisons	1 106 €/m²n = 1 805	1 419 €/m²n = 3 036	−22,1 %
Par nombre de pièces
T1	1 080 €/m²n = 59	1 471 €/m²n = 196	−26,6 %
T2	974 €/m²n = 193	1 469 €/m²n = 410	−33,7 %
T3	1 066 €/m²n = 448	1 400 €/m²n = 875	−23,9 %
T4	1 144 €/m²n = 593	1 410 €/m²n = 1 135	−18,9 %
T5 et plus	1 134 €/m²n = 719	1 386 €/m²n = 1 586	−18,2 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 156 €/m²n = 52	1 815 €/m²n = 252	−36,3 %
40–59 m²	1 083 €/m²n = 163	1 457 €/m²n = 452	−25,7 %
60–79 m²	1 216 €/m²n = 367	1 467 €/m²n = 819	−17,1 %
80–99 m²	1 211 €/m²n = 527	1 434 €/m²n = 1 068	−15,6 %
100–119 m²	1 155 €/m²n = 335	1 388 €/m²n = 686	−16,8 %
≥ 120 m²	989 €/m²n = 569	1 242 €/m²n = 928	−20,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	8,80 €	9,60 €	−8,3 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	9,6 %	8,2 %	+1,4 pts
Écart : Meuse par rapport à Vosges.
	Tous les prix de Meuse	Tous les prix de Vosges

Questions fréquentes

Meuse ou Vosges : quelle zone est la plus chère au m² ?

Meuse est 21 % moins cher que Vosges au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 013 et 4 205 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Meuse et Vosges au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.