Drôme ou Puy-de-Dôme : les prix au m² comparés

Q: Drôme ou Puy-de-Dôme : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 14 % plus cher que Puy-de-Dôme au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 8 736 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Drôme et Puy-de-Dôme au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Drôme est 14 % plus cher que Puy-de-Dôme au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

187 000 €, le prix de vente médian de Drôme, achètent environ 83 m² sur place, contre environ 95 m² pour Puy-de-Dôme, soit 12 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Drôme a progressé de +2,3 % par an contre +1,8 % par an pour Puy-de-Dôme, en euros courants.

Drôme comparé à Puy-de-Dôme
Mesure	Drôme Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 2 257 €médiane au m² IC 95 % : 2 230 €–2 280 €/m²	Puy-de-Dôme Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 1 974 €médiane au m² IC 95 % : 1 950 €–2 000 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 257 €/m²n = 6 427	1 974 €/m²n = 8 736	+14,3 %
Prix de vente médian	187 000 €n = 6 427	137 000 €n = 8 736	+36,5 %
Ventes sur 12 mois	6 427	8 736	−26,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 690 €–2 830 €	1 360 €–2 530 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,3 % par an	+1,8 % par an	+0,5 pts
Par type de bien
Appartements	1 914 €/m²n = 2 491	2 123 €/m²n = 3 246	−9,8 %
Maisons	2 472 €/m²n = 3 936	1 830 €/m²n = 5 490	+35,1 %
Par nombre de pièces
T1	2 167 €/m²n = 296	2 257 €/m²n = 802	−4,0 %
T2	2 230 €/m²n = 746	1 979 €/m²n = 1 303	+12,7 %
T3	2 164 €/m²n = 1 593	1 884 €/m²n = 2 074	+14,9 %
T4	2 307 €/m²n = 2 176	1 988 €/m²n = 2 539	+16,0 %
T5 et plus	2 306 €/m²n = 1 612	1 913 €/m²n = 2 003	+20,5 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 250 €/m²n = 339	2 313 €/m²n = 1 020	−2,7 %
40–59 m²	2 093 €/m²n = 854	1 971 €/m²n = 1 351	+6,2 %
60–79 m²	2 104 €/m²n = 1 550	1 898 €/m²n = 2 058	+10,9 %
80–99 m²	2 376 €/m²n = 1 586	1 994 €/m²n = 1 879	+19,2 %
100–119 m²	2 393 €/m²n = 967	1 990 €/m²n = 1 156	+20,3 %
≥ 120 m²	2 284 €/m²n = 1 131	1 710 €/m²n = 1 272	+33,6 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,60 €	12,10 €	−4,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,2 %	7,4 %	−1,2 pts
Écart : Drôme par rapport à Puy-de-Dôme.
	Tous les prix de Drôme	Tous les prix de Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Drôme ou Puy-de-Dôme : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 14 % plus cher que Puy-de-Dôme au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 8 736 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Drôme et Puy-de-Dôme au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.