Prix immobilier au m² : Toul (54)
Le prix médian dans la commune de Toul est de 1 490 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 124 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 380 €–1 660 €/m² · n = 124 ventes
-22 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-43 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 490 €/m²
Ventes sur 12 mois
124
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 270 €/m² | n = 63 |
| Maisons | 1 956 €/m² | n = 61 |
Répartition des prix
P10 810 €/m² · P90 2 290 €/m²
Répartition des 124 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 490 €/m², moitié centrale de 1 140 €/m² à 1 980 €/m², huit ventes sur dix entre 810 €/m² et 2 290 €/m².
- P25 1 140 €/m²
- P75 1 980 €/m²
- IC 95 % 1 380 €/m²–1 660 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 383 €/m² | n = 19 |
| T3 | 1 270 €/m² | n = 33 |
| T4 | 1 642 €/m² | n = 36 |
| T5 et plus | 1 916 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 361 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 1 304 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 1 818 €/m² | n = 40 |
| 100–119 m² | 1 478 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 1 676 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 59 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 486 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 124 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 104 000 € ; moitié centrale du marché : 79 800 € à 139 000 € (124 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 617 € à 8 147 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 474 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,6 €/m²/mois (intervalle 7,8–11,9), millésime 2025, 3 188 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Toul : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Écrouves (3,8 km)1 604 €/m²
- Liverdun (13,8 km)1 970 €/m²
- Chaligny (14,7 km)1 633 €/m²
- Laxou (16,2 km)2 169 €/m²
- Neuves-Maisons (17 km)1 642 €/m²
- Villers-lès-Nancy (17 km)2 250 €/m²
- Champigneulles (17,4 km)1 840 €/m²
- Maxéville (18,3 km)1 924 €/m²
À propos de Toul
124 ventes sur 12 mois · 15 768 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Toul : 1 490 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.