Prix immobilier au m² : Maxéville (54)
Le prix médian dans la commune de Maxéville est de 1 924 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 96 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 610 €–2 120 €/m² · n = 96 ventes
+1 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 924 €/m²
Ventes sur 12 mois
96
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 727 €/m² | n = 65 |
| Maisons | 2 201 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
Répartition des 96 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 924 €/m², moitié centrale de 1 400 €/m² à 2 320 €/m².
- P25 1 400 €/m²
- P75 2 320 €/m²
- IC 95 % 1 610 €/m²–2 120 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 181 €/m² | n = 10 |
| T2 | 1 727 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 033 €/m² | n = 39 |
| T4 | 1 730 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 036 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 1 867 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 1 961 €/m² | n = 52 |
| 80–99 m² | 1 485 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 39 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 96 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 135 000 € ; moitié centrale du marché : 98 000 € à 162 000 € (96 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 745 € à 10 434 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 771 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,7 €/m²/mois (intervalle 9,4–14,6), millésime 2025, 1 011 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Maxéville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Champigneulles (1,7 km)1 840 €/m²
- Nancy (3,2 km)2 291 €/m²
- Laxou (3,4 km)2 169 €/m²
- Malzéville (3,9 km)1 965 €/m²
- Saint-Max (4,5 km)1 795 €/m²
- Frouard (5,5 km)1 750 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy (5,6 km)1 900 €/m²
- Villers-lès-Nancy (5,6 km)2 250 €/m²
À propos de Maxéville
96 ventes sur 12 mois · 10 090 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Maxéville : 1 924 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.