Prix immobilier au m² : Malzéville (54)
Le prix médian dans la commune de Malzéville est de 1 965 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 98 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 830 €–2 140 €/m² · n = 98 ventes
+3 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 965 €/m²
Ventes sur 12 mois
98
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 815 €/m² | n = 58 |
| Maisons | 2 325 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 98 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 965 €/m², moitié centrale de 1 570 €/m² à 2 550 €/m².
- P25 1 570 €/m²
- P75 2 550 €/m²
- IC 95 % 1 830 €/m²–2 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 194 €/m² | n = 12 |
| T3 | 1 935 €/m² | n = 24 |
| T4 | 1 951 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 1 965 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 144 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 2 000 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 1 833 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 2 086 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 1 706 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 187 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 971 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 98 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 138 000 € ; moitié centrale du marché : 110 000 € à 179 000 € (98 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 951 € à 10 655 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 800 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,6–14,9), millésime 2025, 1 053 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Malzéville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Max (2 km)1 795 €/m²
- Essey-lès-Nancy (3,3 km)2 172 €/m²
- Maxéville (3,9 km)1 924 €/m²
- Nancy (4,1 km)2 291 €/m²
- Tomblaine (4,6 km)2 248 €/m²
- Bouxières-aux-Dames (4,8 km)1 995 €/m²
- Champigneulles (4,8 km)1 840 €/m²
- Seichamps (5,8 km)2 337 €/m²
À propos de Malzéville
98 ventes sur 12 mois · 7 820 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Malzéville : 1 965 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.