Prix immobilier au m² : Nancy (54)
Le prix médian dans la commune de Nancy est de 2 291 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 892 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 260 €–2 330 €/m² · n = 1 892 ventes
+20 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 291 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 892
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 267 €/m² | n = 1 711 |
| Maisons | 2 526 €/m² | n = 181 |
Répartition des prix
P10 1 550 €/m² · P90 3 220 €/m²
Répartition des 1 892 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 291 €/m², moitié centrale de 1 880 €/m² à 2 720 €/m², huit ventes sur dix entre 1 550 €/m² et 3 220 €/m².
- P25 1 880 €/m²
- P75 2 720 €/m²
- IC 95 % 2 260 €/m²–2 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 536 €/m² | n = 414 |
| T2 | 2 273 €/m² | n = 490 |
| T3 | 2 169 €/m² | n = 477 |
| T4 | 2 176 €/m² | n = 278 |
| T5 et plus | 2 322 €/m² | n = 231 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 558 €/m² | n = 539 |
| 40–59 m² | 2 159 €/m² | n = 460 |
| 60–79 m² | 2 138 €/m² | n = 394 |
| 80–99 m² | 2 156 €/m² | n = 210 |
| 100–119 m² | 2 300 €/m² | n = 116 |
| ≥ 120 m² | 2 414 €/m² | n = 173 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 739 ventes |
| 100–200 k€ | 753 ventes |
| 200–300 k€ | 226 ventes |
| 300–500 k€ | 131 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 41 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 892 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 160 000 € ; moitié centrale du marché : 132 000 € à 190 000 € (1 892 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 461 € à 12 277 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 011 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,7–15,2), millésime 2025, 57 403 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nancy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Max (3 km)1 795 €/m²
- Maxéville (3,2 km)1 924 €/m²
- Jarville-la-Malgrange (3,3 km)1 907 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy (3,3 km)1 900 €/m²
- Tomblaine (3,5 km)2 248 €/m²
- Laxou (4,1 km)2 169 €/m²
- Malzéville (4,1 km)1 965 €/m²
- Heillecourt (4,6 km)2 289 €/m²
À propos de Nancy
1 892 ventes sur 12 mois · 103 671 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nancy : 2 291 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.