Prix immobilier au m² : Baccarat (54)
Le prix médian dans la commune de Baccarat est de 1 164 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 970 €–1 360 €/m² · n = 57 ventes
-39 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-55 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 164 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 042 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 1 207 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 164 €/m², moitié centrale de 830 €/m² à 1 540 €/m².
- P25 830 €/m²
- P75 1 540 €/m²
- IC 95 % 970 €/m²–1 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 164 €/m² | n = 19 |
| T4 | 1 037 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 1 324 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 224 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 1 360 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 1 101 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 23 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 157 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 81 500 € ; moitié centrale du marché : 58 100 € à 108 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 038 € à 6 451 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 253 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,4 €/m²/mois (intervalle 7,5–11,7), millésime 2025, 868 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Baccarat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Raon-l'Étape (10,4 km)1 180 €/m²
- Rambervillers (14 km)929 €/m²
- Senones (16,8 km)741 €/m²
- Saint-Dié-des-Vosges (22,1 km)1 259 €/m²
- Lunéville (23,9 km)1 281 €/m²
- Bruyères (25,9 km)1 190 €/m²
- Blainville-sur-l'Eau (26,7 km)1 478 €/m²
- Charmes (31,9 km)1 271 €/m²
À propos de Baccarat
57 ventes sur 12 mois · 4 089 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Baccarat : 1 164 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.