Prix immobilier au m² : Neuves-Maisons (54)
Le prix médian dans la commune de Neuves-Maisons est de 1 642 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 450 €–1 860 €/m² · n = 82 ventes
-14 % vs Meurthe-et-Moselle (1 904 €/m²)-37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 642 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 591 €/m² | n = 17 |
| Maisons | 1 715 €/m² | n = 65 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 642 €/m², moitié centrale de 1 290 €/m² à 1 990 €/m².
- P25 1 290 €/m²
- P75 1 990 €/m²
- IC 95 % 1 450 €/m²–1 860 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 730 €/m² | n = 22 |
| T4 | 1 642 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 1 496 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 162 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 450 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 1 923 €/m² | n = 16 |
| 100–119 m² | 1 745 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 1 466 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 22 ventes |
| 100–200 k€ | 42 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 643 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 115 000 € ; moitié centrale du marché : 90 300 € à 139 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 372 € à 8 958 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 579 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 9,2–13,5), millésime 2025, 671 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Neuves-Maisons : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chaligny (3,1 km)1 633 €/m²
- Ludres (4,9 km)2 491 €/m²
- Villers-lès-Nancy (5,1 km)2 250 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy (6,2 km)1 900 €/m²
- Fléville-devant-Nancy (7 km)2 275 €/m²
- Heillecourt (7,5 km)2 289 €/m²
- Laxou (7,5 km)2 169 €/m²
- Jarville-la-Malgrange (9,1 km)1 907 €/m²
À propos de Neuves-Maisons
82 ventes sur 12 mois · 6 524 habitants
Vue d’ensemble : le département Meurthe-et-Moselle.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Neuves-Maisons : 1 642 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.