Prix immobilier au m² : Tinchebray-Bocage (61)
Le prix médian dans la commune de Tinchebray-Bocage est de 951 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 730 €–1 180 €/m² · n = 57 ventes
-29 % vs Orne (1 346 €/m²)-63 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
951 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 951 €/m² | n = 57 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 951 €/m², moitié centrale de 560 €/m² à 1 420 €/m².
- P25 560 €/m²
- P75 1 420 €/m²
- IC 95 % 730 €/m²–1 180 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 003 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 056 €/m² | n = 15 |
| T4 | 1 237 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 928 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 179 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 916 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 36 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 66 600 € ; moitié centrale du marché : 39 200 € à 99 400 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 077 € à 5 418 € selon le département (7.6–8.1 % du prix), dont 1 119 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 7,4 €/m²/mois (intervalle 5,7–9,6), millésime 2025, 176 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tinchebray-Bocage : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sourdeval (12 km)1 206 €/m²
- Flers (12,8 km)1 073 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers (13,2 km)1 247 €/m²
- Vire Normandie (14,3 km)1 566 €/m²
- Valdallière (14,9 km)1 192 €/m²
- Domfront en Poiraie (16,8 km)1 222 €/m²
- Mortain-Bocage (19,5 km)1 050 €/m²
- Condé-en-Normandie (20,8 km)1 125 €/m²
À propos de Tinchebray-Bocage
57 ventes sur 12 mois · 4 813 habitants
Vue d’ensemble : le département Orne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tinchebray-Bocage : 951 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.